감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 “삼화3리마을회관” 남측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1~3) : 부정형의 토지로서, 현황 &apos;자연림 및 휴경지 등&apos; 상태임. 일련번호(4) : 사다리형의 토지로서 현황 &apos;묘지&apos; 상태임. 일련번호(5) : 부정형의 토지로서, 현황 &apos;자연림&apos; 상태임. 일련번호(6) : 사다리형의 토지로서 현황 &apos;자연림&apos; 상태임. 일련번호(7,8,9) : 부정형의 토지로서 현황 &apos;도로 등&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(2,3,6) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호(5) : 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함. 일련번호(7,8) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장도로임. 일련번호(9) : 동측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~4,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7,8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9): 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(당진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) : 본건 남동측 부분에 타인소유로 탐문조사된 &quot;제시외건물(사당)&quot;이 소재함(별첨 &quot;사진용지&quot;참조) 일련번호(1) : 본건 남서측 부분에 &quot;제시외관정&quot;이 소재함(별첨 &quot;사진용지&quot;참조) 일련번호(2) : 본건 중앙부분에 &quot;제시외관정&quot; 및 &quot;제시외건물&quot;이 소재함(별첨 &quot;사진용지&quot;참조) 7) 공부와의 차이 일련번호(4): 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;묘지&apos;임. 일련번호(7): 공부상 지목은 &apos;염전&apos;이나 현황 &apos;도로 등&apos;임. 일련번호(8,9): 공부상 지목은 &apos;대&apos;이나 현황 &apos;도로 등&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례