감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 "공덕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 주거나지, 학교 및 일부 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하며, 제반 교통환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주택부지의 일부이나 지정제건축선에 의한 건축법상의 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남측으로 폭 4-5m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호 구역<수도법>. 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽 : 전면 화강석 붙임 및 측후면 싸이딩판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수시설 및 유류보일러에 의한 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례