감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 소재 "남산리마을회관" 남동 인근에 위치하며, 인근에 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 전", 일부 "분묘"로 이용중임. 기호2) : 본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 기호3) : 본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 전", 일부 "분묘 및 도로"로 이용중임. 기호4), 5) : 본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 본건 북측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호2) : 본건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함. 기호3), 5) : 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호4) : 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호3) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호4) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 기호5) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 기호1), 3) : 제시외 분묘 수기가 소재하고 있음. 기호5) : 제시외 건물㉠이 소재하고 있음. ※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 기호1) : 본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 현황 "전" 및 "분묘"로 이용중임. 기호3) : 본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 현황 "전" 및 "분묘", "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례