감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 소재 '교천교차로(21번 국도)' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 소규모 공장지 대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, '공업용건부지'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍38(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부 터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 기호(1) 토지와 기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 관정과 제시외 건물 이 소재하며, 이동 또는 철거가 가능할 것으로 사료되는 컨테이너박스, 물탱크, 적치물 등이 소재하는 것으로 목측됨. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 일반철골조 슬래브 및 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 판넬 등 마감 바닥 : 에폭시, 시멘트 노출, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(2) : 건축물대장상 '공장 및 제2종근린생활시설'로서, 현황 '공장(공실상태)'임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 폐수처리설비, 리프트설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉠~㉥이 소재함. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. 인근매각물건사례