감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재"지장초등학교"남동측 인근에 위치하는 2필1단지의 부동산(토지,건물)으로 주변은 아파트단지, 공동주택, 공원, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 동측으로 인접한 송탄로 변에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호3 1층: 제1종근린생활시설(소매점) 1층: 제2종근린생활시설(사무소 2층: 제2종근린생활시설(사무소 3층: 제1종근린생활시설(의원) 4층: 제1종근린생활시설(의원) 4) 인접 도로상태 동측으로 중로1류(폭 20~25m)에 접함. 북측으로 중로2류(폭 15~20m)에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2): 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함)(폭 20~25m), 중로2류(접함)(폭 15~20m), 가축사육제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임. 기호(2): 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함)(폭 20~25m), 가축사육제한지역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설로서 외벽: 화강석치장판넬 붙임 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 하이샤시 창호 2) 이용상태 1층: 제1종근린생활시설(소매점) 1층: 제2종근린생활시설(사무소) 2층: 제2종근린생활시설(사무소) 3층: 제1종근린생활시설(의원) 4층: 제1종근린생활시설(의원) 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 없음 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례