감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ‘학운1리마을회관’ 북측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 일단의 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 주거용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전 방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전 방지역:25km)(위탁지역5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 일반지붕 2층 건물로서 외벽: 판넬 및 우드패널 마감 등임. 창호: 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례