감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 팽성읍 노양리 소재 "계성초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 포안빌리지디단지 제1동 제3층 제디-1301호 외 17세대로서, 주위는 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 도시형생활주택(단지형 연립주택)으로서, 외벽:대리석, 치장벽돌 마감 등 내벽:벽지 도배, 인테리어 마감 등 바닥:강화마루, 타일깔기 마감 등 창호:하이새시 마감 등으로서, 관리상태는 보통입니다. 4) 이용상태 기호(1-4,9,10,14-18):도시형생활주택(단지형연립주택)으로서, 방3, 거실, 주방 등으로 이용 중입니다. 기호(5-8,11-13):도시형생활주택(단지형연립주택)으로서, 방1, 거실, 주방 등으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건에 통상적인 위생, 급,배수설비, 난방설비, 엘레베이터설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1,2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1-18)"등기상항전부증명서"상 "별도등기"가 있는 것으로 확인되어, 본건이 소재하는 토지의 "등기사항전부증명서"를 별첨하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례