감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포골드라인 '구래역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 ""구래역""등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 11층 1101호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 광평수 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도로 진·출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례