감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 "수월암2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 제조시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(3) - (8) : 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로(기호(3) - (8) 토지)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (3), (4),(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제 6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)임. 기호(6), (8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육 제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028. 11.19.)임. 기호(7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무 위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023. 11.20.-2028.11.19.)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(6) - (8) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 티150 그라스울판넬 지붕 3층건으로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 공장 및 사무실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 크린룸 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(2) 건물에는 제시외물건 ㉠ - ㉥이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례