감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "배다리초.중통합학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 내 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 개별난방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있고, 출입문 보안개폐설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 평지이며, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있고, 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8M 미만)(보행자전용) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(배 다리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례