감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동에 소재하는""양도초등학교"" 남측인근에 위치하는""당곡마을"" 210동 2층 201호로서 주위는 아파트 단지, 간선도로변 상업용부동산 등이 혼재하는 지역인 바 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 동측으로 광대로(풍무로)에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골경사지붕 15층건내 2층 201호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2001.12.27. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례