감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '부천동 중학교' 남측 인근에 위치한 신일해피트 리아파트 제105동 제12층 제1202호, 제104동 제11층 제1102호로서 부근은 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 ■ 기호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 14층건 내 12층 1202호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2005.07.28) 외 벽 : 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창 ■ 기호(나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 14층건 내 11층 1102호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2005.07.28) 외 벽 : 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 ■ 기호(가) : 아파트 ■ 기호(나) : 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내·외 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부 천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원 -부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며 자세한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례