감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 "장당일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 건물 중 제102동 제26층 제2609호 외 6개호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 기호(1-7) : 각 오피스텔로 이용중임.(후첨"건물현황도"참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 토지로서, "업무시설 및 판매시설부지 등"으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 35m, 북측 및 남측으로 폭 약 15m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외 도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m) (접함),가축사육제한구역(2022.01.26)(전부제한구역), 철도보호지구(철도보호지구), 토지 거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21-2026.6.20) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례