감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "풍산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 자동차관련시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 진·출입 가능하며, 근거리에 백마역(경의중앙선) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상3층 중 제지층 제엠11호로서 외벽: 강화유리 및 돌붙임 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 알루미늄샷시창 마감 등 4) 이용상태 자동차관련시설로서, 지5층 엠11호: 매매전시장(30대) 지1층 엠11호: 매매사무실로 이용 중임. 5) 설비내역 승강기설비, 공조설비, 화재탐지설비, 소화설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접 도로 대비 완경사지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 30미터 및 서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례