감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양구군 방산면 고방산리 소재 &apos;고방산교차로&apos; 북동측 근거 리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1,2): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 현황 농경지(휴경)로 개발행위 허가(태양광 발전시설 설치)를 받은 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 본건 북서측으로 노폭 2~3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메 추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(2025-09-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-09-19)(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역 :25km)(21사단)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1,2): 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2): 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,2): 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례