감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 &quot;구로역&quot; 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 상업시설,업무시설 및 아파트등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 및 노선 버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 36층 건물 내 제2층 제2가089호로 외벽 : 석재 및 패널붙임마감등 창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 본건은 인근 호수와 함께 &quot;페리스타&quot;로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 완경사지대 내에 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 광대로,북측 및 동측으로 각각 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 판매시설이나 인근 호수와 함께 근린생활시설로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례