감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '예술공원사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 고층 주상복합빌딩(아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등), 각종 근린생활시설, 공장 등이 혼재된 주상지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의성은 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상 20층 건물 내 제13층 제1304호로서 (사용승인일 : 2018.04.23.), 외벽 : 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벅지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창 마감 등으로, 관리상태는 대체로 무난시 됨. 4) 이용상태 도시형생활주택(거실 겸 방, 주방, 욕실, 실외기실, 현관 등)으로 이용 중임. 이는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물 현황도면, 외부관찰, 평가전례 등을 참조하여 표준적 이용상황을 상정하여, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 참조하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 방송설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로(중로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례