감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 칠원동 '평택새빛초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 대단위 아파트단지, 학교(평택새빛초,중학교) 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 현관, 발코니)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 단지 전체 부정형 평지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 소.중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새말유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례