감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 김해고등학교 북서측 인근에 위치하는 명성쉴터 나동 3층 201호 단위세대로서 부근은 소규모 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임. 2) 교통상황 본 다세대주택까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 3층 201호로서(계단식, 남동향, 사용승인일:2002.11.13) 외벽:드라이비트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형.평지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 북동측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대), 주거환경개선지구 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '대'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례