감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 유곡동 소재 &quot;태화저수지&quot; 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건은 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 동측으로 폭 4m 내외 및 서측으로 폭 약 2m 내외의 현황 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 집단취락지구(2024-12-27)(절골지구) 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(수운최제우유허지 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외 수목(ㄹ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사로 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항&quot; 참조 요망. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 경량철골구조 경사지붕(판넬) 단층건으로서 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 본건물은 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 건물은 위생설비, 급배수설비 및 보일러설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물은 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사에 의거 면적 등을 파악하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항&quot; 참조 요망. 인근매각물건사례