감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 소재 &quot;쿠팡천안2센터&quot; 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 전, 답, 과수원 등의 농경지, 물류창고, 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 대중교통 이용 여건은 다소 불편시되나 인근에 간선도로 소재하여 전체적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 본건 토지의 남측으로 폭2미터 내외의 비포장농로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(공장설립승 인지역1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 창고(제시외㉠) 및 계사(제시외㉡)가 소재하며, 기호(1,2) 지상에 지주 및 관수설비가 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례