감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1), (2) : 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ‘세화고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 지역임. 기호(3), (4) : 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ‘세화고등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체로 전으로 이용 중이며, 인근으로 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호(1), (2) : 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지방도 1132호선(일주동로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함. 기호(3), (4) : 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장과 지방도 1132호선(일주동로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(2) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(3), (4) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적공부상 맹지로, 연접한 기호(2)를 통하여 진출입함. 기호(2) : 남동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(3), (4) : 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3), (4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 기호(3), (4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례