감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧2동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주거지역으로 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 108동 19층 1906호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 등 마감임. 내벽 : 내부미상임. 창호 : 플라스틱창호 등임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 방4, 거실, 주방, 욕실2, 알파룸 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구 역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례