감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 두동 소재 &quot;웅동중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 해안 도로 주변 전원주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 보통 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 교통환경은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 서하향의 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로서 건축허가를 득한 후 택지 조성공사 진행 중인 상태입니다. 일련번호(3,4,6) : 도로로 이용 중입니다. 일련번호(5) : 법면(경사지) 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 연계되어 있는 노폭 약 6m 내외의 도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3,4,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함) 일련번호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호(1,2) 토지의 공부상 지목은‘임야’이나, 현황 건축허가(단독주택)를 득한 후 택지 조성공사 진행 중인 토지입니다. 일련번호(4) 토지의 공부상 지목은 &apos;대&apos;이나, 현황 &apos;도로&apos;입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례