감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동챙정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층건내 제1층 제109호로서, 외벽 : 외장 돌 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공부상 소매점임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 평탄한 가장형 토지로서 현황 ""제1,2종근린생활시설 및 위락시설, 운동시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 서측, 북측으로 각각 노폭 약15미터, 20미터, 20미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류 (폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의지 정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례