감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재「금성맨션」남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 주사용 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 유사 사다리형의 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측의 포장도로를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 도시지역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 「지적 및 건물 개황도」참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「신윤례」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건의 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 목측되는 바, 업무진행시 지적경계복원측량 등의 방법을 통하여 재확인 하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가)는 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(현황 함석지붕) 단층 주택 건으로, 외 벽: 적벽돌, 타일마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 기호 나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 및 변소건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅마감, 타일마감 등임. 2) 이용상태 기호 가) 주택, 기호 나) 변소 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 「지적 및 건물개황도」참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호 가)는 공부상 ‘시멘트기와지붕’이나 현황 ‘함석지붕’임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「신윤례」임. ㉡ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례