감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주북초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1)까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북측으로 폭 약 8m 내외, 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 '건물 감정평가요항표' 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 1979.07.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 기호(2) : 1층 : '근린생활시설', 2층: '주택'으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) : 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)은 '기호(1) 및 건입동 1429번지' 양지상에 소재함. [위치에 대한 판단은 지적도, 위성사진 등을 참고한 육안에 의한 판단이므로 정확한 내용은 정밀 측량을 요함.] - '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(2) 옥상에 제시외건물(ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 기호(2)는 공부상 기호(1)지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 ‘기호(1), 건입동 1416-1번지 및 건입동 1429번지’ 삼지상에 소재하는 것으로 파악됨. (위치에 대한 판단은 지적도, 위성사진 등을 참고한 육안에 의한 판단이므로 정확한 내용은 정밀 측량을 요함.) - 기호(2)는 공부상 면적이 20.57㎡이나 현황 48.4㎡이며, 공부상 '주택'으로 되어 있으나 현황 '근린생활시설 및 주택'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임, 2) 기타 없음. 인근매각물건사례