감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 '풍천초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 일대는 과수원 전 등이 혼재합니다. - 기호(2): 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 '한마음초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 일대는 전, 과수원, 공공기관, 근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 - 기호(1): 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다. - 기호(2): 차량의 통행이 가능하고, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수원으로 이용중입니다. - 기호(2): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 - 기호(1): 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로 및 북동측으로 폭 약 4m의 하천변도로에 접합니 다. - 기호(2): 지적공부상 북측으로 폭 약 14m의 도로에 접하나, 포장은 약 8m정도 되어있습니 다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급 (저촉), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주 변지역(2024.11.15~2026.11.14))입니다. - 기호(2): 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지 하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '과수원'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(1, 2)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례