감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 문흥중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보 통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 105동 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중 앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(문흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완 료지구)<택지개발촉진법>,전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례