감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 유촌초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 103동 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 남측으로 포장도로와 접하는 진입로 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(상일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례