감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 소재 '북삼삼주타운아파트' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 국도주변 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호 2),3) : 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로(칠곡대로)에 접해 있어 제반 교 통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2),3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2),3) : 북동측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ일련번호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(남면~약목국도 부산지방국토관 리청 고시 제2008-402호 11월 24일)<도로법>. ㆍ일련번호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(남면~약목국도 부산지방국토관리청 고시 제2008-402호 11월 24일)<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호 3) 지상에 이동용이한 컨테이너 1동이 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1)일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, [공장부분] - 주기둥 : H-Beam(300x150mm) - 벽체 : 샌드위치판넬 - 천정 : 철골노출, 텍스 등 마감 - 바닥 : 하드너마감, 아스타일깔기 등 - 창호 : 샤시 단창 [화장실부분] - 벽체 : 샌드위치판넬 - 바닥 : 타일깔기 2) 이용상태 공장(일부 사무실,휴게실,화장실) 및 화장실 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 공부상 용도가 공장 및 화장실이나, 실제 공장부분 중 일부가 사무실, 휴게실, 화장실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례