감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건음 경기도 시흥시 능곡동 ""승지초등학교""서측에 근접위치하며 주위는 중소규모의 아파트단지,학교(승지초,능곡고),공원(능곡선사유적공원 등)및 동측 인근에 임야 등이 소재하는 일반주거지역임. 2) 교통상황 차량의 출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 서해선""시흥능곡역""이 있어 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 14층아파트임. -외벽:페인팅마감 등 -내벽:벽지,타일 등 마감 -창호:샷시창 4) 이용상태 14층아파트의 1층104호 단위세대임. (방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 5) 설비내역 급배수,위생설비,소화설비,승강기설비(티센크루프 15인승),도시가스,개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트부지로 접면도로 및 부근과는 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등 소로2류 및 중로1류의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 인근매각물건사례