감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교"" 서측 인근에 위치하며 인근에는 다세대 주택 및 다가구주택들이 밀집되어 있는 주거지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 내 5층 502호로서 외벽 : 벽돌치장 및 외장타일 마감 내벽 : 몰탈위벽지, 타일등 마감 창문 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 난방, 위생설비, 주차장설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석학유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례