감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 동구 용산동 소재 ‘광주용산초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(소태역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건 내 1층 101호 외 9개호로서, (사용승인일 : 2023.07.27) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건(1) 101호 : 소매점(사무실) 본건(2) 201호 : 크로스핏 업 본건(3) 301호 : 머슬헬프 본건(4) 401호 : (주)다세울 본건(5) 501호, 본건(6) 601호 : 한국승강기안전원 본건(7) 701호 : HL해림 본건(8) 801호 : 대한안전연합 본건(9) 901호 : 사무실(더쉴) 본건(10) 402호 : KBIueBio 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기타설비(기계식주차장) 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 35~40m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-02-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-12-31)<건축법>, 상대보호구역(2019-07-23)(용산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례