감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 소재 '남지농공단지' 내에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 중·소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [1] 부정형 평지의 토지로서, 주택 및 제조업소 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 [1] 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1] 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도 및 사진' 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [2] 경량철골구조 징크패널지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호 [3] 경량철골구조 징크패널지붕(현:샌드위치판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감 바닥 : 하드너, 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호 최고높이 : 약 6m 2) 이용상태 [2] 주택으로 이용 중임. [3] 제조업소로 이용 중임. 3) 설비내역 [2] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어있음. [3] 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적개황도 및 사진' 참조 5) 공부와의 차이 본건 기호[3] 건물은 귀 제시목록상 지붕이 '징크패널지붕'이나 현황'샌드위치판넬지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례