감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 &apos;남평중학교&apos; 북서측 인근의 대교리에 위치하는 &apos;동화아파트&apos; 제1층 제102호(전유면적: 66.75㎡ × 지분 8/13)로서, 주위는 학교, 아파트, 연립 및 단독주택 및 나지 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 중 제1층 일부(제102호)로서, 1991년 05월 07일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 남향의 복도식 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 3m~4m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-03-02)(저촉), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배수구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소유자: 귀 제시목록상 다수의 공유지분 중 &apos;남성우&apos; 지분(8/13)만의 감정평가임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례