감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 &quot;빛가람동 행정복지센터&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 점포 및 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 기 호 구 조 1 &quot;구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상12층 중 제4층 제405호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 마감 창호: 새시창호임.&quot; 4) 이용상태 오피스텔 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 왕복 4차선포장도로, 서측으로 약15m내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례