감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 &apos;원종역(서해선)&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(원종역-서해선)이 소 재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2019.02.15) 외벽: 석재 붙임 및 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 &apos;공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 부정형 토지로서, 현황 &apos;공동주택(도시형생활주택)&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례