감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 &quot;석정2리 마을회관&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호3 : 대체로 사다리형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 현황 도로(기호3 포함)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호3 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임. 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 공장 및 숙소임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 부속건물이 사무실로 기재되어 있으나, 현황 숙소임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례