감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 &apos;신용중학교&apos; 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 상가 및 점포 등이 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 중 제1층 제110호, 제111호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 인테리어 마감, 타일 붙임 등 창호 : 전면 유리 마감임. 4) 이용상태 기호(가),(나)는 공히 소매점으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남측으로 왕복 7차선, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 근린상업지역(2012-03-09) , 지구단위계획구역(2012-03-09) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2012-03-09)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례