감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 &apos;고강초등학교&apos; 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호으로서, (사용승인일 : 2018.06.18) 외벽 : 벽돌(타일) 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 동측, 서측으로 각각 폭 약8미터, 약6미터, 약4미터 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 고강동 360-25 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 고강동 360-24 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례