감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 소재 '동명동부초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 주택 및 각종 근린생활시설, 음식점, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 인근 대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~3)3필 일단의 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대에 위치하며 대체로 등고 평탄하게 조성되어 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 일련번호 3~6)3필 일단의 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대에 위치하며 대체로 등고 평탄하게 조성되어 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~3)서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡기성리3층석탑 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 일련번호(4,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역(경상북도고시제2018-415호)<도로법>, 역사문화환경 보존지역(칠곡 기성리 3층석탑 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호 1~3) 귀 제시목록 상 지목이 ""대"" 이나 일부 현황 ""도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽: 드라이비트 및 석재 및 판넬 등 마감 내 벽: 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 타일 등 마감 창 호: 새시창호임. 나)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 드라이비트 및 석재 및 판넬 등 마감 내 벽: 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 타일 등 마감 창 호: 새시창호임. 2) 이용상태 가, 나) 숙박시설(상호:투썸무인텔)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 ㄱ, ㄴ) 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 나) 2층은 ""다가구주택(2가구)""이나 실제 ""숙박시설""임. 귀 제시목록상 가) ""1058-5"", 나) ""1046-6"" 소재이나 실제 가) ""1058-5,1058-8,1046-1"", 나) ""1046-6,1046-7, 1046-8"" 소재임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례