감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 '대구관광고등학교' 남측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 대규모아파트단지, 각급학교, 행정복지센터, 단독주택, 다가구주택, 소규모 식당 등 의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 왕복 6차선의 '동북로', 남측 인근에 왕복 6 차선의 '아양로'가 통과하고 있으며, 남측 인근에 '동구청역(대구1호선)'이 소재하며, 인근 에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 정방형의 토지로서 북측 하향의 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 주 택건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 토지이용계획사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '건물감정평가요항표' 참조 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1) 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 사용승인일 : 1987.07.20 외 벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 미장합판치장, 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 깔기 및 타일 등 마감, 창 호: 새시 창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 기호 1) 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호 1) 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적및건물개황도에 표시된 것처럼 동일인 소유의 부합물 및 종물로 사료되는 기호 ㄱ) , ㄴ)이 소재하는 바 감정평가의 목적을 고려하여 개략적인 면적을 사정하여 감정평가 하였 습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 별첨 '건물감정평가요항표' 참조 바랍니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례