감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "행복타운 제15층 제1503호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평슬래브지붕 15층건중 제15층 제1503호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지의 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로를 진입도로로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 철도보호지구(철도보호 지구)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례