감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 '구미농산물도매시장' 북동측 인근에 위치하며 주위 일대는 순수 경지정리지대로 경지정리된 답 및 축사부지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 소형 차량 및 농기계 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 모두 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1은 북동측으로 폭 약 3미터 정도의 농로와 접하고, 일련번호 2는 남서측으로 폭 약 5미터 정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 1,2: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례