감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연동면 내판리"세종 명학일반산업단지" 서측 인근에 소재하며, 주위는 산업단지, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 산업단지 인근 농촌지대로 농경지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 진출입이 가능하고, 북동측 대로변에 버스승강장이 소재하며 배차간격, 운행횟수 등으로 고려할 때 교통이용편의도는 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 3M내외의 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 6) 제시목록 외의 물건 지상에 소유자미상의 제시외수목(측백나무 등, 1,600여주)가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이"답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례