감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 전철(국철, 인천지하철2호선 주안역)이 소재하여 대중교통 이용은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도가 "사무소"로 되어있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택 및 사무소) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"로 되어있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례