감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 강남구 도곡동 소재 ""도곡중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 차량출입 가능하며 대중교통은 인근에 버스승강장이 소재하여 교통편 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄한 다가구주택 건물부지임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노 폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03 -24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 다가구 주택건물로서, 외벽 : 적연와 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 창호 : 샤쉬 창호 등 2) 이용상태 다가구 주택 지하층 : B01호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) B02호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 1층 : 101호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 102호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 2층 : 201호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 202호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 3층 : 301호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 302호 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) 옥탑 : 401호 (방, 화장실) 3) 설비내역 위생, 급탕, 도시가스 난방시설 등 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 1). 본건 3층은 일반건축물대장상 다가구주택 1가구로 기재되어 있으나, 현황 2가구가 다가구주택으로 이용중임. 2). 본건 옥탑층의 경우 일반건축물대장 상 계단실통로, 물탱크실로 기재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 임대관계 미상임. 2. 기타 : 본건은 현장조사시 거주인 전부 부재중으로 이용상태는 일반건축물대장등본 상 건축물현황도 및 본건 전례를 참작하였음 인근매각물건사례