감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 '대전제일고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형 토지로서 단독주택(다가구주택 12가구) 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약6미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일자: 2018.12.17) 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택 2~4층 각 4가구)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례