감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1~3은 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 &quot;승방터마을&quot; 내에 위치하며 주위는 단독 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1~3는 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 *기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 용도로 개발허가 받은 토지로서 현황 부지정 리한 상태의 나지임. *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 &apos;도로&apos;용도로 개발허가 받은 토지로서 도로 예정지임. *기호3 : 사다리형 완경사의 토지로서 현황 &apos;휴경지&apos;상태임. 4) 인접 도로상태 *기호1 : 지적도상 맹지이며, 북측으로 노폭 약4m 내의외 도로(사유지)가 예정 되어 있음. *기호2 : 지적도상 맹지이며, 본건이 노폭 약4m 내외의 도로 예정지(사유지)임. *기호3 : 지적도상 맹지이며, 북동측으로 노폭 약4m 내의외 도로(사유지)가 예정 되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구 ,아파트,연립,다세대). *기호2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구 ,아파트,연립,다세대). *기호3 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구 ,아파트,연립,다세대). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호1,2 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 기호1는 단독주택 용도로 개발허가를 받아 부지 조성한 나지 이고, 기호2는 도로 용도로 개발허가를 받은 도로 예정지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1~3 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례