감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건 기호1-3),6,7)은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 &apos;강동일반산업단지&apos; 내에 위치하는 일단의 공장으로 부근은 중소규모공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있는 공업단지임. 2) 토지의 상황 1.교통상황:본건까지 차량출입 가능함. 2.형상,지세:본건은 완경사지대에 조성된 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄함. 3.이용상황:공업용으로 이용중임. 4.접면도로의 상태:남동측으로 중로, 북동측으로 세로에 접함. 5.토지이용계획 및 공법상제한사항: 기호1)일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 완충녹지(2015-06-18)(저촉), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 기호2)일반공업지역 , 지구단위계획구역, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 기호3)일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 완충녹지(저촉) , 저류시설(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) , 폐기물처리및재활용시설(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역(2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역(2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역(2014-02-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호6)일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 완충녹지(2015-06-18)(저촉), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호7)일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 6.공부와의 차이 및 기타:공부상 기호1)&apos;전&apos;, 기호2)&apos;답&apos;, 기호6,7)&apos;임야&apos;이나 현황 일단의 &apos;공장용지&apos;임. 3) 건물의 구조 및 현상 1.구조, 이용상황 4-1):공장부분 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 벽체:하단부 조적쌓기 및 상부 판넬마감, 바닥:하드너 마감, 창호:하이새시 창호 마감. 화장실, 샤워실 부분 경량철골구조 외벽:판넬마감, 내벽:타일 등 마감, 바닥:타일 등 마감, 창호:새시창호 마감, 4-2):사무실, 구내식딩, 전시실 등 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로 외벽:돌붙임, 콘크리트보드붙임 및 판넬마감, 내벽:벽지, 타일 등 인테리어치장 등 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 복층유리 마감. 5)공장부분 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 벽체:하단부 조적쌓기 상부 판넬마감, 바닥:하드너 마감, 창호:새시창호 마감. 2.부대시설 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비. 4) 기계/기구의 현상 1.본건 기계기구는 국내에서 재작된 P.C.A Profile Line 외 6종으로 경과년수 대비 현상 및 관리상태 보통이며 일부 기계기구는 소재불명임 2.조사시점 현재 가동이 정지된 상태임. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 본건 기계기구는 조사시점 현재 가동이 정지된 상태로서 정상가동 여부를 확인하는 것이 곤란하였으며, 부품의 망실 및 파손 등의 사유로 정상가동을 위해서는 수리 등이 필요할 수 있는바, 경매입찰시 필히 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례